5040 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 148,9 m² · constr. 1998 · terrain 528,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733501490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
37067733501490700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 257 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 577 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 441 517 $ Poids 78 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 73 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 442 207 $ Poids 70 % |
| 4 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 398 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 465 742 $ Poids 68 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 851 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 353 734 $ Poids 65 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 52 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −44 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 562 $ Poids 64 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 965 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 656 443 $ Poids 64 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 961 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 716 $ Poids 61 % |
| 9 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 962 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 415 264 $ Poids 61 % |
| 10 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 77 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 557 037 $ Poids 60 % |
| 11 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 346 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 717 155 $ Poids 60 % |
| 12 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 399 610 $ Poids 58 % |