4960 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 126,6 m² · constr. 1995 · terrain 352,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733510621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067733510621800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 73 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 021 $ Poids 82 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 553 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 882 517 $ Poids 81 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 701 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 537 230 $ Poids 72 % |
| 6 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 488 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 404 110 $ Poids 72 % |
| 7 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 865 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 667 $ Poids 71 % |
| 8 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 885 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 502 232 $ Poids 70 % |
| 9 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 666 $ Poids 69 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 892 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 561 819 $ Poids 67 % |
| 11 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 558 207 $ Poids 65 % |
| 12 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 719 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 129 $ Poids 65 % |