4965 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 155,5 m² · constr. 1997 · terrain 664,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 254 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733510999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
37067733510999000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 246 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −687 $ | 141 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 201 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 608 507 $ Poids 79 % |
| 3 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 432 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 448 859 $ Poids 75 % |
| 4 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 302 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 472 840 $ Poids 67 % |
| 5 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 924 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 680 758 $ Poids 67 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 936 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 666 913 $ Poids 62 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 111 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 450 510 $ Poids 58 % |
| 8 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 373 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 728 250 $ Poids 57 % |
| 9 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 504 243 $ Poids 57 % |
| 10 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 202 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 565 747 $ Poids 56 % |
| 11 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 750 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 476 987 $ Poids 55 % |
| 12 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 997 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 977 $ Poids 53 % |