5025 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 145 m² · constr. 1998 · terrain 546,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733511003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
37067733511003400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 276 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 523 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 436 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 84 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 436 125 $ Poids 77 % |
| 4 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 866 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 348 777 $ Poids 68 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 388 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 460 336 $ Poids 68 % |
| 6 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 238 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 591 709 $ Poids 64 % |
| 7 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 759 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 548 127 $ Poids 63 % |
| 8 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 986 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 648 484 $ Poids 62 % |
| 9 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 980 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 409 743 $ Poids 62 % |
| 10 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 576 028 $ Poids 61 % |
| 11 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 94 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 550 443 $ Poids 61 % |
| 12 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 394 281 $ Poids 60 % |