5005 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 133 m² · constr. 1997 · terrain 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 233 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733511321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
37067733511321900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 78 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 415 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 493 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 417 096 $ Poids 82 % |
| 3 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 203 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 565 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 261 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −687 $ | 131 232 $ Poids 76 % |
| 5 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 381 663 $ Poids 76 % |
| 6 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 792 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 520 730 $ Poids 74 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 657 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 911 169 $ Poids 69 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 900 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 331 777 $ Poids 68 % |
| 9 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 727 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 466 604 $ Poids 66 % |
| 10 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 963 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 794 $ Poids 65 % |
| 11 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 986 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 581 025 $ Poids 64 % |
| 12 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 998 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 549 622 $ Poids 61 % |