6550-6560 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 200 $
Autre · 392 $/m² · 1 506,4 m² · constr. 2023 · terrain 6 083,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 506,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 083,1 m²
Frontage
81 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 919 200 $
Rôle antérieur 4 792 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733526331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 800 $
Valeur bâtiment
5 174 400 $
Rôle antérieur
4 792 500 $
ID provincial
37067733526331300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5690, rue Donais, Trois-Rivières 2026-06-15 · 375 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 64 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-08-14 · 522 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 4616, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-08-17 · 560 m · Vendu 241 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 4745, Place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-06-03 · 583 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 59 % |
| 5 | 5555, rue Préville, Trois-Rivières 2026-02-03 · 495 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 57 % |
| 6 | 4720, place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-06-05 · 723 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 54 % |
| 7 | 4720, place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-06-01 · 723 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 54 % |
| 8 | 5555, rue Préville, Trois-Rivières 2025-11-28 · 495 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 53 % |
| 9 | 4600, Place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-08-04 · 849 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 4825-4829, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-08-21 · 300 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 50 % |
| 11 | 4660, Place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-02-26 · 786 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 49 % |
| 12 | 5715, rue Donais, Trois-Rivières 2025-06-23 · 302 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 46 % |