5435-5439 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 216,9 m² · constr. 1990 · terrain 711,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 311 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733530142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
37067733530142000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2026-10-15 · 414 m · Vendu 730 000 $ (3 626 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 761 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 4750, rue Lavallée, Trois-Rivières 2026-09-01 · 442 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 746 045 $ Poids 83 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 351 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 367 $ Poids 67 % |
| 4 | 5515, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2026-09-21 · 768 m · Vendu 461 000 $ (2 411 $/m²) 191,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 494 287 $ Poids 61 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 359 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 705 $ Poids 59 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 935 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 604 131 $ Poids 59 % |
| 7 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 235 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 711 597 $ Poids 58 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 784 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 757 564 $ Poids 49 % |
| 9 | 3575, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-09-24 · 1.2 km · Vendu 670 748 $ (3 270 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +67 075 $ | 757 118 $ Poids 48 % |
| 10 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 828 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 535 $ Poids 46 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 915 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 829 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 680 328 $ Poids 45 % |
| 12 | 5095, rue de Tilly, Trois-Rivières 2026-09-28 · 680 m · Vendu 490 000 $ (2 795 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 553 040 $ Poids 45 % |