4605 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 115,1 m² · constr. 1993 · terrain 194,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 152 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733531556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
37067733531556800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 526 975 $ Poids 89 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 367 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 349 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 284 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 379 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 672 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 837 248 $ Poids 78 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 744 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 455 981 $ Poids 75 % |
| 6 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 187 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 351 $ Poids 70 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 498 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 498 630 $ Poids 69 % |
| 8 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 334 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 501 924 $ Poids 68 % |
| 9 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 872 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 508 806 $ Poids 68 % |
| 10 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 956 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 470 968 $ Poids 66 % |
| 11 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 639 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 392 205 $ Poids 65 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 706 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 496 075 $ Poids 65 % |