5210 Rue LOISELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 112 m² · constr. 1993 · terrain 1 156,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 264 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733540300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
37067733540300800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 82 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 519 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 349 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 344 663 $ Poids 80 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 522 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 827 148 $ Poids 80 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 339 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 491 846 $ Poids 79 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 466 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 386 757 $ Poids 77 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 538 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 489 547 $ Poids 77 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 521 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 416 633 $ Poids 76 % |
| 8 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 449 731 $ Poids 76 % |
| 9 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 784 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 465 224 $ Poids 74 % |
| 10 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 743 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 502 451 $ Poids 72 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 472 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 454 859 $ Poids 71 % |
| 12 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 176 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 495 564 $ Poids 71 % |