4065 Rue BERNIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 103,7 m² · constr. 1990 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733560889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
37067733560889400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 322 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 493 523 $ Poids 93 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 366 845 $ Poids 88 % |
| 3 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 425 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 431 487 $ Poids 88 % |
| 4 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 539 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 395 197 $ Poids 87 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 508 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 467 045 $ Poids 86 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 465 619 $ Poids 83 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 508 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 486 367 $ Poids 82 % |
| 8 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 700 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 387 961 $ Poids 78 % |
| 9 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 604 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +1 817 $ | 100 293 $ Poids 78 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 671 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 519 325 $ Poids 78 % |
| 11 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 739 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +6 856 $ | 94 009 $ Poids 77 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 702 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 500 501 $ Poids 75 % |