4635 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 117,2 m² · constr. 1991 · terrain 375,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 167 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733561509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
37067733561509100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 71 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 354 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 526 884 $ Poids 83 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 761 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 836 290 $ Poids 75 % |
| 4 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 571 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 378 839 $ Poids 75 % |
| 5 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 700 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 412 401 $ Poids 73 % |
| 6 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 411 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 484 $ Poids 70 % |
| 7 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 978 $ Poids 69 % |
| 8 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 914 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +40 803 $ | 472 711 $ Poids 69 % |
| 9 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 205 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 428 637 $ Poids 66 % |
| 10 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 826 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 969 $ Poids 65 % |
| 11 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 434 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 501 633 $ Poids 64 % |
| 12 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 588 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 392 345 $ Poids 63 % |