4610 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 110 m² · constr. 1990 · terrain 281,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733562625000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
37067733562625000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 406 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 507 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 675 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 398 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 75 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 556 $ Poids 79 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 646 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 377 917 $ Poids 74 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 632 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 480 832 $ Poids 73 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 695 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 407 107 $ Poids 73 % |
| 7 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 583 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 444 559 $ Poids 72 % |
| 8 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 561 $ Poids 71 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 805 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 527 938 $ Poids 70 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 779 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 478 886 $ Poids 70 % |
| 11 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 424 119 $ Poids 69 % |
| 12 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 783 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +6 856 $ | 96 700 $ Poids 67 % |