4750 Rue LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 200,1 m² · constr. 1994 · terrain 514,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 287 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733571442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
37067733571442700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2026-10-15 · 74 m · Vendu 730 000 $ (3 626 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 746 074 $ Poids 100 % |
| 2 | 4750, rue Lavallée, Trois-Rivières 2026-09-01 · 0 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 5180, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-09-24 · 379 m · Vendu 477 500 $ (2 763 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 529 544 $ Poids 69 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 740 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 680 901 $ Poids 56 % |
| 5 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 663 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 696 797 $ Poids 56 % |
| 6 | 5515, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2026-09-21 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (2 411 $/m²) 191,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 483 254 $ Poids 52 % |
| 7 | 3575, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-09-24 · 1.3 km · Vendu 670 748 $ (3 270 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +67 075 $ | 729 647 $ Poids 48 % |
| 8 | 5095, rue de Tilly, Trois-Rivières 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 795 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 539 361 $ Poids 47 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 741 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 790 $ Poids 46 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 691 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 489 257 $ Poids 43 % |
| 11 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 747 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 427 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 760 927 $ Poids 42 % |
| 12 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 663 224 $ Poids 41 % |