4575 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 122,5 m² · constr. 1990 · terrain 386,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733572210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
37067733572210200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 1935, 6e Rue, Trois-Rivières 2026-09-14 · 654 m · Vendu 425 000 $ (3 639 $/m²) 116,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 475 745 $ Poids 80 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 642 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 385 115 $ Poids 77 % |
| 4 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 134 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 435 046 $ Poids 73 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 802 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 849 658 $ Poids 71 % |
| 6 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 478 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 412 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 536 569 $ Poids 70 % |
| 8 | 5415, du Mans, Trois-Rivières 2026-10-01 · 808 m · Vendu 435 900 $ (3 851 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 464 703 $ Poids 68 % |
| 9 | 5580, rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-09-18 · 797 m · Vendu 537 500 $ (4 060 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 514 717 $ Poids 68 % |
| 10 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 875 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 566 608 $ Poids 67 % |
| 11 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 100 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 388 447 $ Poids 67 % |
| 12 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 630 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 419 468 $ Poids 67 % |