4550 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 643,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 006,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
643,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 536 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733572586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
636 300 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
37067733572586900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +128 606 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 976 198 $ Poids 4 % |
| 2 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 850 284 $ Poids 3 % |
| 3 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +166 850 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 892 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 220 727 $ Poids 1 % |
| 5 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 323 829 $ Poids 1 % |
| 6 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 832 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 842 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge −8 089 $ | 426 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 794 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 674 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 890 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 942 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 984 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 796 500 $ Poids 0 % |