4525 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 122,6 m² · constr. 1995 · terrain 377,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733572821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
37067733572821300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 62 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 306 $ Poids 97 % |
| 2 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 72 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 707 $ Poids 77 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 704 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 221 $ Poids 76 % |
| 4 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 538 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 114 $ Poids 72 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 842 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 869 484 $ Poids 71 % |
| 6 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 569 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 423 265 $ Poids 70 % |
| 7 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 716 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 791 $ Poids 69 % |
| 8 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 466 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 549 048 $ Poids 69 % |
| 9 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 162 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 398 464 $ Poids 69 % |
| 10 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 890 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 463 $ Poids 67 % |
| 11 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 918 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 499 624 $ Poids 66 % |
| 12 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 918 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 499 624 $ Poids 66 % |