4705 Place MARQUISE app. 302 app. 302 · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 112,5 m² · constr. 2014 · terrain 287,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733584687600010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
37067733584687600010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 462 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 406 339 $ Poids 89 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 314 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 320 $ Poids 79 % |
| 4 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 789 $ Poids 77 % |
| 5 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 772 $ Poids 76 % |
| 6 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 317 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 878 $ Poids 73 % |
| 7 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 228 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 478 665 $ Poids 70 % |
| 8 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 460 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 291 437 $ Poids 68 % |
| 9 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 919 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 608 $ Poids 67 % |
| 10 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 686 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 99 482 $ Poids 67 % |
| 11 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 644 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 492 916 $ Poids 66 % |
| 12 | 4215, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-08-13 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 871 $ Poids 62 % |