5600 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 543,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733588958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
37067733588958600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 376 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 495 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 135 $ Poids 81 % |
| 3 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 654 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 354 674 $ Poids 72 % |
| 4 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 966 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +857 $ | 86 002 $ Poids 66 % |
| 5 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 65 % |
| 6 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 346 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 421 447 $ Poids 62 % |
| 7 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 333 174 $ Poids 60 % |
| 8 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 85 867 $ Poids 60 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 771 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 856 $ Poids 60 % |
| 10 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 198 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 250 822 $ Poids 60 % |
| 11 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 886 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 373 129 $ Poids 59 % |
| 12 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 318 057 $ Poids 58 % |