5640 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 543,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 193 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733589595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
37067733589595600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 372 362 $ Poids 90 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 569 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 494 $ Poids 82 % |
| 3 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 79 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 510 $ Poids 64 % |
| 4 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 731 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 350 652 $ Poids 62 % |
| 5 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 424 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 416 630 $ Poids 61 % |
| 6 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 247 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 398 188 $ Poids 61 % |
| 7 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +857 $ | 84 976 $ Poids 60 % |
| 8 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 313 770 $ Poids 60 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 329 268 $ Poids 58 % |
| 10 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 966 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 368 580 $ Poids 58 % |
| 11 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 84 883 $ Poids 57 % |
| 12 | 5440, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-05-05 · 323 m · Vendu 302 500 $ (3 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 339 475 $ Poids 57 % |