4645 Place MARQUISE app. 301 app. 301 · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 113,8 m² · constr. 2013 · terrain 298,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733593276300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067733593276300010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 402 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 408 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 256 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 948 $ Poids 82 % |
| 4 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 989 $ Poids 81 % |
| 5 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 668 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 749 $ Poids 76 % |
| 6 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 828 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 619 $ Poids 72 % |
| 7 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 353 $ Poids 69 % |
| 8 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 580 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 100 037 $ Poids 69 % |
| 9 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 304 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 481 089 $ Poids 69 % |
| 10 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 581 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 495 354 $ Poids 68 % |
| 11 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 546 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 292 878 $ Poids 65 % |
| 12 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 936 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 435 299 $ Poids 64 % |