4760 Place MARQUISE app. 302 app. 302 · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 113,4 m² · constr. 2014 · terrain 194,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 172 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733595152800010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
37067733595152800010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, 6e Rue, Trois-Rivières 2026-09-14 · 403 m · Vendu 425 000 $ (3 639 $/m²) 116,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 431 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 407 847 $ Poids 88 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 378 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 413 $ Poids 81 % |
| 4 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 168 $ Poids 77 % |
| 5 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 591 $ Poids 76 % |
| 6 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 592 $ Poids 70 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 781 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 833 $ Poids 70 % |
| 8 | 1855, 6e Rue, Trois-Rivières 2026-10-22 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 030 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 211 $ Poids 69 % |
| 9 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 900 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 162 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 480 343 $ Poids 65 % |
| 11 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 681 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 99 867 $ Poids 65 % |
| 12 | 4095, rue Savard, Trois-Rivières 2026-09-29 · 866 m · Vendu 445 000 $ (4 262 $/m²) 104,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 681 $ Poids 65 % |