5515 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733597057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
37067733597057300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5515, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-09-02 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1925, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-09-04 · 323 m · Vendu 365 000 $ (4 007 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 363 019 $ Poids 94 % |
| 3 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 423 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 101 $ Poids 87 % |
| 4 | 1900, 6e Rue, Trois-Rivières 2026-10-28 · 495 m · Vendu 425 100 $ (4 470 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 913 $ Poids 84 % |
| 5 | 1877, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2026-10-14 · 445 m · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 334 491 $ Poids 82 % |
| 6 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 358 276 $ Poids 77 % |
| 7 | 1855, 6e Rue, Trois-Rivières 2026-10-22 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 030 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 486 846 $ Poids 71 % |
| 8 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 783 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 354 556 $ Poids 70 % |
| 9 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 963 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 360 606 $ Poids 58 % |
| 10 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 316 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 383 848 $ Poids 56 % |
| 11 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 868 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +857 $ | 81 815 $ Poids 55 % |
| 12 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 804 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 470 264 $ Poids 55 % |