5570 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733598243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
37067733598243100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 370 649 $ Poids 93 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 439 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 904 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +857 $ | 84 592 $ Poids 67 % |
| 4 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 825 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 366 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 594 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 349 144 $ Poids 65 % |
| 6 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 62 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 715 $ Poids 64 % |
| 7 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 956 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 84 514 $ Poids 63 % |
| 8 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 287 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 414 823 $ Poids 63 % |
| 9 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 259 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 396 444 $ Poids 61 % |
| 10 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 327 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 434 932 $ Poids 60 % |
| 12 | 5440, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-05-05 · 289 m · Vendu 302 500 $ (3 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 337 987 $ Poids 58 % |