5585 Place CHARLES-P.-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 634,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 156 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733598494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
37067733598494300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 426 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 429 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 356 972 $ Poids 80 % |
| 3 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 823 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 424 $ Poids 71 % |
| 4 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 237 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 654 $ Poids 63 % |
| 5 | 5440, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-05-05 · 264 m · Vendu 302 500 $ (3 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 226 $ Poids 60 % |
| 6 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 941 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +1 984 $ | 81 576 $ Poids 58 % |
| 7 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 844 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 792 $ Poids 58 % |
| 8 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 278 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 400 434 $ Poids 57 % |
| 9 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 359 522 $ Poids 57 % |
| 10 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 997 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 419 917 $ Poids 57 % |
| 11 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 338 806 $ Poids 57 % |
| 12 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 900 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +429 $ | 81 515 $ Poids 55 % |