5650 Place CHARLES-P.-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 669,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733599415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
37067733599415900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 382 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 376 930 $ Poids 92 % |
| 2 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 286 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 232 $ Poids 82 % |
| 3 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 513 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 135 $ Poids 80 % |
| 4 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 606 $ Poids 76 % |
| 5 | 4250, Place Charles-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-08-28 · 685 m · Vendu 363 000 $ (3 352 $/m²) 108,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 354 674 $ Poids 70 % |
| 6 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 86 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 65 % |
| 7 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +857 $ | 86 002 $ Poids 64 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 995 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 333 174 $ Poids 63 % |
| 9 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 379 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 421 447 $ Poids 61 % |
| 10 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 85 867 $ Poids 60 % |
| 11 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 171 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 250 822 $ Poids 60 % |
| 12 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 792 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 856 $ Poids 59 % |