7005 Rue MARIE-DROUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 132,8 m² · constr. 1997 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 67 100 $ +119.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733600777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
37067733600777700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 122 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 107 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 494 826 $ Poids 96 % |
| 3 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 56 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 417 194 $ Poids 96 % |
| 4 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 157 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 417 701 $ Poids 91 % |
| 5 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 110 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 458 623 $ Poids 91 % |
| 6 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 208 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 466 507 $ Poids 89 % |
| 7 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 645 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 520 318 $ Poids 82 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 684 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 331 523 $ Poids 79 % |
| 9 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 687 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 820 $ Poids 78 % |
| 10 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 637 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 719 804 $ Poids 76 % |
| 11 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 700 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 220 $ Poids 76 % |
| 12 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 727 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 333 862 $ Poids 73 % |