1660 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 137,4 m² · constr. 1995 · terrain 619,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733602884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
37067733602884500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 215 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 210 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 498 420 $ Poids 92 % |
| 3 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 224 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 420 114 $ Poids 92 % |
| 4 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 139 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 461 718 $ Poids 90 % |
| 5 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 287 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −11 967 $ | 420 493 $ Poids 89 % |
| 6 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 134 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 469 719 $ Poids 87 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 634 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 724 651 $ Poids 81 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 789 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 333 869 $ Poids 75 % |
| 9 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 759 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 412 691 $ Poids 74 % |
| 10 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 803 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 335 962 $ Poids 74 % |
| 11 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 768 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 524 504 $ Poids 72 % |
| 12 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 713 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 351 $ Poids 72 % |