2050 Rue ADRIENNE-CHOQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 112,4 m² · constr. 1992 · terrain 709,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 202 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733604022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37067733604022600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 206 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 233 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 653 $ Poids 95 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 256 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 441 468 $ Poids 93 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 102 $ Poids 82 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 320 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 377 369 $ Poids 76 % |
| 6 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 511 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 370 236 $ Poids 70 % |
| 7 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 246 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 189 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 960 $ Poids 65 % |
| 9 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 365 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 421 846 $ Poids 64 % |
| 10 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 502 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 561 062 $ Poids 63 % |
| 11 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 296 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 422 999 $ Poids 58 % |
| 12 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 429 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 455 269 $ Poids 58 % |