2025 Rue ADRIENNE-CHOQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 204,8 m² · constr. 1995 · terrain 618,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 290 000 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733605370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
37067733605370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 170 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 681 010 $ Poids 97 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 402 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 719 665 $ Poids 87 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 345 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 612 854 $ Poids 84 % |
| 4 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 539 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 729 817 $ Poids 83 % |
| 5 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 654 m · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 513 788 $ Poids 81 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 486 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 809 414 $ Poids 79 % |
| 7 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 573 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 730 588 $ Poids 78 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 625 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 830 132 $ Poids 68 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 625 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 866 758 $ Poids 54 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 373 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 540 441 $ Poids 46 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 675 108 $ Poids 45 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 910 $ Poids 32 % |