1845 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 159,8 m² · constr. 2003 · terrain 646,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733605472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
37067733605472800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 115 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 744 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 349 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 465 $ Poids 83 % |
| 3 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 633 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 395 104 $ Poids 83 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 283 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 817 023 $ Poids 76 % |
| 5 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 722 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 480 031 $ Poids 75 % |
| 6 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 672 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 817 879 $ Poids 67 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 650 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 115 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 761 810 $ Poids 61 % |
| 8 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 413 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 227 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 669 627 $ Poids 57 % |
| 9 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 669 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 793 200 $ Poids 57 % |
| 10 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 541 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 469 469 $ Poids 56 % |
| 11 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 368 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 406 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 565 160 $ Poids 56 % |
| 12 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 388 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 514 842 $ Poids 56 % |