1835 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 110,5 m² · constr. 1994 · terrain 571 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 216 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733605652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
37067733605652100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 202 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 546 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 359 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 248 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 442 289 $ Poids 91 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 330 $ Poids 86 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 286 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 378 030 $ Poids 75 % |
| 6 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 625 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 370 371 $ Poids 69 % |
| 7 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 409 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 561 448 $ Poids 68 % |
| 8 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 168 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 607 $ Poids 63 % |
| 9 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 330 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 422 592 $ Poids 63 % |
| 10 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 277 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +3 691 $ | 394 260 $ Poids 63 % |
| 11 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 332 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 149 $ Poids 51 % |
| 12 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 452 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 456 512 $ Poids 51 % |