7010 Place J.-A.-THOMPSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 102,4 m² · constr. 1981 · terrain 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 182 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733607528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
37067733607528400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 320 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 628 $ Poids 89 % |
| 3 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 75 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 405 798 $ Poids 83 % |
| 4 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 241 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 431 297 $ Poids 78 % |
| 5 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 262 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 491 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 743 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 361 770 $ Poids 75 % |
| 7 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 718 $ Poids 73 % |
| 8 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 442 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 511 968 $ Poids 72 % |
| 9 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 479 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 552 456 $ Poids 69 % |
| 10 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 867 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 332 956 $ Poids 69 % |
| 11 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 476 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 397 365 $ Poids 66 % |
| 12 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 119 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 426 973 $ Poids 66 % |