1845 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 196 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733608272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
37067733608272900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 356 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 371 411 $ Poids 93 % |
| 2 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 319 906 $ Poids 87 % |
| 3 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 90 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 396 257 $ Poids 86 % |
| 4 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 201 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 421 303 $ Poids 81 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 463 291 $ Poids 76 % |
| 6 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 147 790 $ Poids 76 % |
| 7 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 726 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 352 493 $ Poids 76 % |
| 8 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 283 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 478 141 $ Poids 75 % |
| 9 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 500 171 $ Poids 70 % |
| 10 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 904 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −33 535 $ | 324 110 $ Poids 68 % |
| 11 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 84 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 687 $ Poids 68 % |
| 12 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 487 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 538 854 $ Poids 67 % |