1835 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 109,6 m² · constr. 1984 · terrain 768,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 221 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733608471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
37067733608471900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 284 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 517 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 335 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 399 977 $ Poids 92 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 510 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 418 052 $ Poids 82 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 339 916 $ Poids 81 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 346 280 $ Poids 81 % |
| 6 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 473 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 578 798 $ Poids 78 % |
| 7 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 511 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 358 420 $ Poids 68 % |
| 8 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 535 630 $ Poids 68 % |
| 9 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 135 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 467 751 $ Poids 68 % |
| 10 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 742 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 380 705 $ Poids 66 % |
| 11 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 71 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 426 113 $ Poids 65 % |
| 12 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 467 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 412 307 $ Poids 65 % |