6875 Rue FRANCOIS-MARGUERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 130,6 m² · constr. 1994 · terrain 302,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 183 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733611307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
37067733611307100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 199 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 457 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 189 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 483 512 $ Poids 95 % |
| 3 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 157 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 407 904 $ Poids 94 % |
| 4 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 107 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 623 $ Poids 91 % |
| 5 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 141 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 448 656 $ Poids 90 % |
| 6 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 256 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 408 474 $ Poids 88 % |
| 7 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 116 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 390 446 $ Poids 81 % |
| 8 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 656 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 520 056 $ Poids 79 % |
| 9 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 746 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 507 831 $ Poids 78 % |
| 10 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 766 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 400 376 $ Poids 73 % |
| 11 | 6840, FrançoisMarguerie, Trois-Rivières 2025-07-30 · 68 m · Vendu 187 754 $ (1 438 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 660 $ Poids 72 % |
| 12 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 779 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 323 477 $ Poids 72 % |