1825 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 204,1 m² · constr. 2010 · terrain 756,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 385 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733616354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
37067733616354100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 0 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 98 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 571 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 769 714 $ Poids 81 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 508 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 656 738 $ Poids 80 % |
| 4 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 735 m · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 550 037 $ Poids 77 % |
| 5 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 707 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 783 168 $ Poids 76 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 655 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 867 579 $ Poids 73 % |
| 7 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 737 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 788 952 $ Poids 70 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 793 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 237 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 889 687 $ Poids 62 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 793 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 923 756 $ Poids 49 % |
| 10 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 733 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −54 423 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 738 293 $ Poids 43 % |
| 11 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 543 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 577 160 $ Poids 43 % |
| 12 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 724 087 $ Poids 38 % |