1815 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 140,7 m² · constr. 2009 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 326 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733616515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
37067733616515700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 329 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 431 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 81 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 322 $ Poids 86 % |
| 3 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 504 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 681 $ Poids 84 % |
| 4 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 281 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 721 888 $ Poids 82 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 431 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 628 $ Poids 80 % |
| 6 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 614 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 509 934 $ Poids 78 % |
| 7 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 520 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 379 $ Poids 78 % |
| 8 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 134 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 669 669 $ Poids 77 % |
| 9 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 537 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 497 047 $ Poids 77 % |
| 10 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 436 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 504 591 $ Poids 77 % |
| 11 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 614 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 538 428 $ Poids 77 % |
| 12 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 640 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 453 002 $ Poids 76 % |