7015 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 630,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 145 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733618469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
37067733618469300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 77 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 310 $ Poids 88 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 313 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 374 $ Poids 86 % |
| 3 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 420 507 $ Poids 72 % |
| 4 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 79 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 382 699 $ Poids 70 % |
| 5 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 865 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 437 299 $ Poids 62 % |
| 6 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 313 853 $ Poids 58 % |
| 7 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 690 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 244 577 $ Poids 57 % |
| 8 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 260 $ Poids 53 % |
| 9 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 318 075 $ Poids 52 % |
| 10 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 584 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 415 550 $ Poids 51 % |
| 11 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 106 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 395 042 $ Poids 50 % |
| 12 | 1805, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-05-16 · 94 m · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 487 762 $ Poids 48 % |