7005 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 85,6 m² · constr. 1976 · terrain 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 163 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733618727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
37067733618727800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 80 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 340 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 312 $ Poids 87 % |
| 3 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 107 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 384 486 $ Poids 71 % |
| 4 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 885 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 439 576 $ Poids 61 % |
| 5 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 315 686 $ Poids 56 % |
| 6 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 878 $ Poids 55 % |
| 7 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 319 748 $ Poids 53 % |
| 8 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 303 $ Poids 52 % |
| 9 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 941 $ Poids 50 % |
| 10 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 95 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 397 203 $ Poids 48 % |
| 11 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 249 722 $ Poids 46 % |
| 12 | 1805, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-05-16 · 78 m · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 490 337 $ Poids 46 % |