6780 Rue LAJEUNESSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 106,5 m² · constr. 1983 · terrain 757,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733626621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
37067733626621100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 190 $ Poids 93 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 506 933 $ Poids 86 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 263 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 409 801 $ Poids 83 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 345 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 333 314 $ Poids 82 % |
| 5 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 201 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 135 $ Poids 76 % |
| 6 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 232 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 351 740 $ Poids 69 % |
| 7 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 801 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 343 811 $ Poids 68 % |
| 8 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 825 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 286 147 $ Poids 64 % |
| 9 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 872 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +4 849 $ | 532 087 $ Poids 60 % |
| 10 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 258 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 393 057 $ Poids 59 % |
| 11 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 219 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 349 972 $ Poids 57 % |
| 12 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 340 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −16 611 $ | 367 603 $ Poids 56 % |