1745 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 109,6 m² · constr. 2009 · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733627546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
37067733627546300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 120 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 416 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 585 904 $ Poids 89 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 415 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 474 289 $ Poids 86 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 390 030 $ Poids 85 % |
| 5 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 384 916 $ Poids 84 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 755 $ Poids 72 % |
| 7 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 383 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 403 920 $ Poids 72 % |
| 8 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 405 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 451 683 $ Poids 60 % |
| 9 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 364 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 400 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 665 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 458 087 $ Poids 59 % |
| 11 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 926 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 395 239 $ Poids 58 % |
| 12 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 490 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +31 377 $ | 420 516 $ Poids 58 % |