1720 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 108,5 m² · constr. 1961 · terrain 791,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733628563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
37067733628563900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 160 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 455 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 503 $ Poids 87 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 885 $ Poids 84 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 490 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 395 677 $ Poids 81 % |
| 5 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 567 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 612 $ Poids 79 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 299 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 229 $ Poids 73 % |
| 7 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 456 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 349 415 $ Poids 68 % |
| 8 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 142 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 380 743 $ Poids 67 % |
| 9 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 954 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 354 547 $ Poids 58 % |
| 10 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 476 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 376 127 $ Poids 58 % |
| 11 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 438 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 052 $ Poids 57 % |
| 12 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 994 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 335 028 $ Poids 56 % |