1959 Rue MICHEL-SARRAZIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 121 m² · constr. 1994 · terrain 488,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 176 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733633026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
37067733633026600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 60 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 462 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 153 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 375 575 $ Poids 95 % |
| 3 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 161 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 113 $ Poids 81 % |
| 4 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 565 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 503 086 $ Poids 78 % |
| 5 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 445 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 465 889 $ Poids 77 % |
| 6 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 453 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 441 238 $ Poids 77 % |
| 7 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 409 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 393 482 $ Poids 76 % |
| 8 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 382 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 433 243 $ Poids 72 % |
| 9 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 60 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 441 071 $ Poids 67 % |
| 10 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 516 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 394 322 $ Poids 66 % |
| 11 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 139 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +3 691 $ | 410 938 $ Poids 66 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 14 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 415 $ Poids 65 % |