6894 Rue FELIX-LECLERC · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 116,7 m² · constr. 2000 · terrain 981 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733633829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067733633829900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 144 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 467 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 379 714 $ Poids 96 % |
| 3 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 63 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 670 $ Poids 81 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 386 509 $ Poids 75 % |
| 5 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 521 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 760 $ Poids 72 % |
| 6 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 233 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 446 826 $ Poids 71 % |
| 7 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 31 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 445 773 $ Poids 69 % |
| 8 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 220 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +14 766 $ | 415 182 $ Poids 66 % |
| 9 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 525 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 472 545 $ Poids 65 % |
| 10 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 534 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 447 574 $ Poids 64 % |
| 11 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 480 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 398 992 $ Poids 64 % |
| 12 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 464 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 439 209 $ Poids 59 % |