1755 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 114,1 m² · constr. 1986 · terrain 578 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 221 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733637706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
37067733637706300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 434 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 431 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 44 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 412 108 $ Poids 89 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 525 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 533 500 $ Poids 88 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 350 486 $ Poids 87 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 357 531 $ Poids 76 % |
| 6 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 381 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 369 114 $ Poids 76 % |
| 7 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 169 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 550 716 $ Poids 67 % |
| 8 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 782 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 424 509 $ Poids 65 % |
| 9 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 391 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 412 568 $ Poids 64 % |
| 10 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 403 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 366 907 $ Poids 62 % |
| 11 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 517 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −11 074 $ | 385 212 $ Poids 60 % |
| 12 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 304 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 375 998 $ Poids 59 % |