1720 Rue BOUCHARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 216 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733647500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
37067733647500900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 351 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 393 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 640 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 418 503 $ Poids 82 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 319 492 $ Poids 75 % |
| 4 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 719 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 270 852 $ Poids 73 % |
| 5 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 425 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 415 284 $ Poids 72 % |
| 6 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 84 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 521 $ Poids 70 % |
| 7 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 743 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +14 547 $ | 503 202 $ Poids 68 % |
| 8 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 771 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 387 988 $ Poids 64 % |
| 9 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 795 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 951 $ Poids 61 % |
| 10 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 90 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 500 033 $ Poids 58 % |
| 11 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 399 438 $ Poids 57 % |
| 12 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 993 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 323 181 $ Poids 57 % |