1580 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 675,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733649966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
37067733649966500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 417 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 0 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 868 $ Poids 85 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 724 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 287 $ Poids 78 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 666 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 438 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 362 519 $ Poids 74 % |
| 7 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 759 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 330 $ Poids 74 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 397 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 482 404 $ Poids 70 % |
| 9 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 347 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 557 616 $ Poids 69 % |
| 10 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 77 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 458 836 $ Poids 68 % |
| 11 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 606 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 375 017 $ Poids 67 % |
| 12 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 238 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 491 317 $ Poids 65 % |