1650 Rue LEGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 224 m² · constr. 1960 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733658267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
37067733658267800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 456 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 986 $ Poids 79 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 995 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 689 469 $ Poids 57 % |
| 3 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 721 444 $ Poids 53 % |
| 4 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 627 869 $ Poids 50 % |
| 5 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 425 $ Poids 45 % |
| 6 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 961 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 443 $ Poids 43 % |
| 7 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 985 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 715 085 $ Poids 41 % |
| 8 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +69 902 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 817 677 $ Poids 40 % |
| 9 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 975 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 860 $ Poids 37 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 867 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 828 367 $ Poids 28 % |
| 11 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 526 428 $ Poids 24 % |
| 12 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −62 523 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 836 194 $ Poids 24 % |