1545 Rue LEGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 102 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 120 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733669797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
37067733669797000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Bouchard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 400 m · Vendu 385 000 $ (3 681 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 124 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 409 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 182 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 481 $ Poids 75 % |
| 5 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 580 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 107 $ Poids 73 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 411 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 299 $ Poids 73 % |
| 7 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 790 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 244 526 $ Poids 72 % |
| 8 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 765 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 467 547 $ Poids 71 % |
| 9 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 426 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 674 $ Poids 70 % |
| 10 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 106 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 129 $ Poids 67 % |
| 11 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 131 690 $ Poids 65 % |
| 12 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 461 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 437 892 $ Poids 65 % |