5675 Place CHARLES-P.-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 91,3 m² · constr. 1975 · terrain 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 160 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733680801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
37067733680801300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 595 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 433 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 462 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 360 398 $ Poids 81 % |
| 3 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 276 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 261 $ Poids 79 % |
| 4 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 979 $ Poids 72 % |
| 5 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 353 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 435 023 $ Poids 65 % |
| 6 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 216 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 142 $ Poids 64 % |
| 7 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 836 $ Poids 61 % |
| 8 | 5440, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-05-05 · 306 m · Vendu 302 500 $ (3 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 202 $ Poids 60 % |
| 9 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 130 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 412 962 $ Poids 58 % |
| 10 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 459 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 404 047 $ Poids 56 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 319 041 $ Poids 54 % |
| 12 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 342 095 $ Poids 53 % |